Vente Appartement 5 pièces de 97.65m² 475000 € Paris 12ème (Paris)
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Vente  appartement

  5 pièces

 98 m²

Paris 12ème (75012)

Apt type T5 98.66m2

Vente appartement 5 p. 98 m²

Paris 12ème (75012)

475,000 €

ACI Immobilier - Agence de Villeurbanne vous propose cet appartement à 3 mn de la gare part dieu à LYON ( 2h de Paris !!!)
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Appartement de type T5 - 98,66 m2 (Utiles) - 3 chambres, 2 Loggias dans une résidence sécurisée de 1990.
Lyon 3ème à proximité des commerces de la place Sainte Anne et des écoles, à 5 mn à pied de la gare de la Part-Dieu (TGV-TRAMWAY-Métro),
Cet appartement de 98.66 m2 utiles est localisé au 4ème étage sur 6 et bénéficie d'un ENSOLEILLEMENT toute la journée de par son exposition.
En entrant dans l'appartement, un hall d'entrée et dégagement de 13,84m2 dessert une cuisine de 11,72m2, un salon/salle à manger de 30,17m2, un WC de 1.74m2 et un second dégagement pour accès à 2 chambres et SDB.
L'espace de vie de 30 m2 avec un beau parquet permet un accès direct sur une première loggia de 5m2. Cet espace de vie peut être AGRANDIS en supprimant la cloison avec la chambre 1 de 11m2 et disposer ainsi d'une très belle pièce de 41 m2.( Accès aux 2 loggias)
Compostions :
- Une cuisine de 11,72m2 avec un accès direct à la loggia 1
- Second dégagement de 3,48m2pour accès les pièces de nuit.
- Chambre 2 de 10.07m2, accès direct à la loggia 2
- Chambre 3 de 11.23 m2
- Une salle de bain de 4.75 m2
Une cave de 3m2 en sous-sol (-2) complète cet appartement.
Possibilité d'acquérir en sus 1 garage fermé de 13,31m2 au prix de 25 000EUR en sous-sol sécurisé,
Bien soumis à la copropriété :
- 27 lots dans la copropriété.
- Local à vélo commun.
- Les charges COURANTES de la copropriété sont de 230 EUR/mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que l'eau chaude et froide.
Les prestations comprennent : Chauffage électrique, volet de type rideau manuelle, double vitrage, interphone et visiophone.
La taxe foncière est de 1190EUR
Honoraires charge vendeurs
AVIS DE L'EXPERT :
BEL Appartement de 3 CHAMBRES avec un potentiel de réaménagement, IDÉAL POUR UNE FAMILLE qui utilisent très fréquemment les transports en commun (TGV-RER-Métros-Tramway.)
. UNE VISITE S'IMPOSE !

DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations Gratuites, visites ...)
Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.
Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)
Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 20 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale
Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur Lyon et le secteur NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)
Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360o
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Détails

Catégorie Vente
Type de bien Appartement
Prix du bien 475,000 €
Surface 97.65 m²
Séjour 30 m²
Prix au m² 4,864 m²
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3
Etage 4 / 6
WC 1
Boxes 1
Balcons 2
Référence annonce 17_5279

Compléments

Ascenseur check
cave check
Interphone check
Accès handicapé check

Informations additionnelles

DPE 198 kWhEP/m².an D
GES 6 kgeqCO2/m².an B

Copropriété

Précisions

Bien en copropriété

Nb. lots 27

Vidéo

Référence :17_5279 Date mise à jour : 2022-08-07 06:27:25

Aci Immobilier Lyon-villeurbanne

24, place des Maisons Neuves
69100 Villeurbanne

Egalement à Paris 12ème (75012) Paris

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